immobilie1-ID: 30442011 | Anbieter-ID: 23 H 54
Exklusives Einfamilienhaus
719.000 €
Kaufpreis
149,33 m²
Wohnfläche
661 m²
Grundstücksfläche
Das im Jahr 1993 erstellte und architektonisch ausgesprochen gelungene Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen in der Gemeinde Spraitbach, unweit von Schwäbisch Gmünd.
Das Anwesen bietet durch die Lage in vorderster Reihe einen... mehr lesen
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Das im Jahr 1993 erstellte und architektonisch ausgesprochen gelungene Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen in der Gemeinde Spraitbach, unweit von Schwäbisch Gmünd.
Das Anwesen bietet durch die Lage in vorderster Reihe einen direkten Zugang zu Wiesen und Felder und ist umgeben von einer intakten und schönen Nachbarschaft. Die vollsonnige Wohnlage mit Privatsphäre und Süd-Westausrichtung ist ein wesentliches Merkmal dieser besonderen Immobilie.
Das Anwesen bietet durch die Lage in vorderster Reihe einen direkten Zugang zu Wiesen und Felder und ist umgeben von einer intakten und schönen Nachbarschaft. Die vollsonnige Wohnlage mit Privatsphäre und Süd-Westausrichtung ist ein wesentliches Merkmal dieser besonderen Immobilie.
Das im Jahr 1993 erstellte und architektonisch ausgesprochen gelungene Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen in der Gemeinde Spraitbach, unweit von Schwäbisch Gmünd.
Das Anwesen bietet durch die Lage in vorderster Reihe einen direkten Zugang zu Wiesen und Felder und ist umgeben von einer intakten und schönen Nachbarschaft. Die vollsonnige Wohnlage mit Privatsphäre und Süd-Westausrichtung ist ein wesentliches Merkmal dieser besonderen Immobilie.
Das Anwesen bietet durch die Lage in vorderster Reihe einen direkten Zugang zu Wiesen und Felder und ist umgeben von einer intakten und schönen Nachbarschaft. Die vollsonnige Wohnlage mit Privatsphäre und Süd-Westausrichtung ist ein wesentliches Merkmal dieser besonderen Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis719.000 €
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Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Wohnfläche (ca.)149,33 m²
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Grundstücksfläche (ca.)661 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
Energie
Ausstattung
Vor dem liebevoll angelegten Grundstück befindet sich die Parkanlage, bestehend aus 2 Stellplätzen im Freien und einer großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Giebeldach. Die Garage verfügt über eine praktische Zwischenebene, die als...
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Vor dem liebevoll angelegten Grundstück befindet sich die Parkanlage, bestehend aus 2 Stellplätzen im Freien und einer großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Giebeldach. Die Garage verfügt über eine praktische Zwischenebene, die als Stauraum genutzt werden kann.
Ein Gartenweg führt zum repräsentativen Eingangsbereich aus Granit mit einem ansprechenden Türelement, angrenzend ein Flur mit integrierter Garderobe. Hell und offen erstreckt sich dahinter der Wohn- und Essbereich, mit großflächigen, bodentiefen Glaselementen und einem Ausgang auf eine schöne Terrasse. Die Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ist offen angrenzend. Hinzu kommen ein separates Zimmer, ideal auch als Arbeitszimmer nutzbar und ein bereits erneuertes Gäste WC.
Der hochwertige Vinylboden ist bereits erneuert und bietet mit einer Fußbodenheizung ein angenehmes Wohngefühl mit gleichmäßiger Wärmeverteilung. Für zusätzliche Behaglichkeit und Wärme in den Wintermonaten sorgt ein Kachelofen.
Ein imposantes, helles Treppenhaus mit Marmortreppe und aufwändig gefertigtem Geländer führt zum Obergeschoss, das mit einer Raumhöhe von bis zu 3 Metern aufwartet. Das bereits erneuerte Tageslichtbad mit Fußbodenheizung bietet eine komfortable Größe und lässt mit einem gemauerten Waschtisch mit aufgesetzten Waschbecken, großflächiger Verspiegelung, Wandheizkörper, verglaster Dusche, Eckbadewanne, WC und Bidet keine Wünsche offen.
Hinzu kommen 3 separate Zimmer mit bereits erneuerten Bodenbelägen, zwei davon mit Ausgang auf den großen und überdachten Balkon.
Das ausgebaute Untergeschoss mit großzügigem Flur bietet einen separaten Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche und WC. Hinzu kommt ein großer Raum der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt und über den auch die zentrale Beheizung des Kachelofens erfolgt. Separat ist der Technikraum mit einer Öl-Zentralheizung. Ein Ausgang mit Treppe führt zu einem sehr gepflegten Garten mit zahlreichen heimischen und mediterranen Pflanzen.
Ein Gartenweg führt zum repräsentativen Eingangsbereich aus Granit mit einem ansprechenden Türelement, angrenzend ein Flur mit integrierter Garderobe. Hell und offen erstreckt sich dahinter der Wohn- und Essbereich, mit großflächigen, bodentiefen Glaselementen und einem Ausgang auf eine schöne Terrasse. Die Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ist offen angrenzend. Hinzu kommen ein separates Zimmer, ideal auch als Arbeitszimmer nutzbar und ein bereits erneuertes Gäste WC.
Der hochwertige Vinylboden ist bereits erneuert und bietet mit einer Fußbodenheizung ein angenehmes Wohngefühl mit gleichmäßiger Wärmeverteilung. Für zusätzliche Behaglichkeit und Wärme in den Wintermonaten sorgt ein Kachelofen.
Ein imposantes, helles Treppenhaus mit Marmortreppe und aufwändig gefertigtem Geländer führt zum Obergeschoss, das mit einer Raumhöhe von bis zu 3 Metern aufwartet. Das bereits erneuerte Tageslichtbad mit Fußbodenheizung bietet eine komfortable Größe und lässt mit einem gemauerten Waschtisch mit aufgesetzten Waschbecken, großflächiger Verspiegelung, Wandheizkörper, verglaster Dusche, Eckbadewanne, WC und Bidet keine Wünsche offen.
Hinzu kommen 3 separate Zimmer mit bereits erneuerten Bodenbelägen, zwei davon mit Ausgang auf den großen und überdachten Balkon.
Das ausgebaute Untergeschoss mit großzügigem Flur bietet einen separaten Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche und WC. Hinzu kommt ein großer Raum der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt und über den auch die zentrale Beheizung des Kachelofens erfolgt. Separat ist der Technikraum mit einer Öl-Zentralheizung. Ein Ausgang mit Treppe führt zu einem sehr gepflegten Garten mit zahlreichen heimischen und mediterranen Pflanzen.
Vor dem liebevoll angelegten Grundstück befindet sich die Parkanlage, bestehend aus 2 Stellplätzen im Freien und einer großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Giebeldach. Die Garage verfügt über eine praktische Zwischenebene, die als Stauraum genutzt werden kann.
Ein Gartenweg führt zum repräsentativen Eingangsbereich aus Granit mit einem ansprechenden Türelement, angrenzend ein Flur mit integrierter Garderobe. Hell und offen erstreckt sich dahinter der Wohn- und Essbereich, mit großflächigen, bodentiefen Glaselementen und einem Ausgang auf eine schöne Terrasse. Die Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ist offen angrenzend. Hinzu kommen ein separates Zimmer, ideal auch als Arbeitszimmer nutzbar und ein bereits erneuertes Gäste WC.
Der hochwertige Vinylboden ist bereits erneuert und bietet mit einer Fußbodenheizung ein angenehmes Wohngefühl mit gleichmäßiger Wärmeverteilung. Für zusätzliche Behaglichkeit und Wärme in den Wintermonaten sorgt ein Kachelofen.
Ein imposantes, helles Treppenhaus mit Marmortreppe und aufwändig gefertigtem Geländer führt zum Obergeschoss, das mit einer Raumhöhe von bis zu 3 Metern aufwartet. Das bereits erneuerte Tageslichtbad mit Fußbodenheizung bietet eine komfortable Größe und lässt mit einem gemauerten Waschtisch mit aufgesetzten Waschbecken, großflächiger Verspiegelung, Wandheizkörper, verglaster Dusche, Eckbadewanne, WC und Bidet keine Wünsche offen.
Hinzu kommen 3 separate Zimmer mit bereits erneuerten Bodenbelägen, zwei davon mit Ausgang auf den großen und überdachten Balkon.
Das ausgebaute Untergeschoss mit großzügigem Flur bietet einen separaten Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche und WC. Hinzu kommt ein großer Raum der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt und über den auch die zentrale Beheizung des Kachelofens erfolgt. Separat ist der Technikraum mit einer Öl-Zentralheizung. Ein Ausgang mit Treppe führt zu einem sehr gepflegten Garten mit zahlreichen heimischen und mediterranen Pflanzen.
Ein Gartenweg führt zum repräsentativen Eingangsbereich aus Granit mit einem ansprechenden Türelement, angrenzend ein Flur mit integrierter Garderobe. Hell und offen erstreckt sich dahinter der Wohn- und Essbereich, mit großflächigen, bodentiefen Glaselementen und einem Ausgang auf eine schöne Terrasse. Die Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ist offen angrenzend. Hinzu kommen ein separates Zimmer, ideal auch als Arbeitszimmer nutzbar und ein bereits erneuertes Gäste WC.
Der hochwertige Vinylboden ist bereits erneuert und bietet mit einer Fußbodenheizung ein angenehmes Wohngefühl mit gleichmäßiger Wärmeverteilung. Für zusätzliche Behaglichkeit und Wärme in den Wintermonaten sorgt ein Kachelofen.
Ein imposantes, helles Treppenhaus mit Marmortreppe und aufwändig gefertigtem Geländer führt zum Obergeschoss, das mit einer Raumhöhe von bis zu 3 Metern aufwartet. Das bereits erneuerte Tageslichtbad mit Fußbodenheizung bietet eine komfortable Größe und lässt mit einem gemauerten Waschtisch mit aufgesetzten Waschbecken, großflächiger Verspiegelung, Wandheizkörper, verglaster Dusche, Eckbadewanne, WC und Bidet keine Wünsche offen.
Hinzu kommen 3 separate Zimmer mit bereits erneuerten Bodenbelägen, zwei davon mit Ausgang auf den großen und überdachten Balkon.
Das ausgebaute Untergeschoss mit großzügigem Flur bietet einen separaten Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche und WC. Hinzu kommt ein großer Raum der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt und über den auch die zentrale Beheizung des Kachelofens erfolgt. Separat ist der Technikraum mit einer Öl-Zentralheizung. Ein Ausgang mit Treppe führt zu einem sehr gepflegten Garten mit zahlreichen heimischen und mediterranen Pflanzen.
- Keller
Lage
Die Gemeinde Spraitbach liegt auf rund 539m Höhe und ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Wäldern, Seen, Täler und Wiesen.
Die Infrastruktur der Gemeinde, die nur wenige Autominuten von der großen Kreisstadt Schwäbisch Gmünd... mehr lesen
Die Infrastruktur der Gemeinde, die nur wenige Autominuten von der großen Kreisstadt Schwäbisch Gmünd... mehr lesen
Die Gemeinde Spraitbach liegt auf rund 539m Höhe und ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Wäldern, Seen, Täler und Wiesen.
Die Infrastruktur der Gemeinde, die nur wenige Autominuten von der großen Kreisstadt Schwäbisch Gmünd entfernt liegt, ist nahezu vollwertig. Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Supermarkt sind fußläufig erreichbar.
Die Infrastruktur der Gemeinde, die nur wenige Autominuten von der großen Kreisstadt Schwäbisch Gmünd entfernt liegt, ist nahezu vollwertig. Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Supermarkt sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde Spraitbach liegt auf rund 539m Höhe und ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Wäldern, Seen, Täler und Wiesen.
Die Infrastruktur der Gemeinde, die nur wenige Autominuten von der großen Kreisstadt Schwäbisch Gmünd entfernt liegt, ist nahezu vollwertig. Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Supermarkt sind fußläufig erreichbar.
Die Infrastruktur der Gemeinde, die nur wenige Autominuten von der großen Kreisstadt Schwäbisch Gmünd entfernt liegt, ist nahezu vollwertig. Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Supermarkt sind fußläufig erreichbar.
73565 Spraitbach · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Tilman Karrer
nowinta Real Estate GmbH
Ellwanger Str. 32,
73433 Aalen / Wasseralfingen
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Ellwanger Str. 32,
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